Seorang peniaga Amerika membeli Chateau Bordeaux dan sedang dalam rundingan untuk memperoleh empat orang yang lain. Ini adalah projek yang bercita-cita tinggi, tetapi eksekutif harta tanah tempatan mengatakan bahawa ia adalah sebahagian daripada gelombang minat baru dari pembeli asing. Dan daripada cuba membeli ladang terkenal, mereka mencari hartanah yang kurang dikenali yang akan membolehkan mereka memenuhi permintaan Bordeaux yang bernilai tinggi.
Tom Sullivan, ketua Lumber Liquidators and Cabinets to Go, membeli seluas 12.7 ekar Istana Taman di St.-Emilion dari Alain Raynaud untuk jumlah yang tidak didedahkan awal bulan ini. Dia mengatakan bahawa ini adalah yang pertama dari lima estet Bank Kanan yang dia ingin beli.
'Sekiranya semuanya berlaku seperti yang dirancang, kita akan mempunyai [pengeluaran tahunan] lebih daripada 300,000 botol,' kata Sullivan Penonton Anggur , sambil menekankan bahawa tawaran lain belum ditutup.
Sullivan, 57, adalah penduduk Miami yang mengubah perniagaan lantai kayu kecil menjadi rantai Lumber Liquidators di seluruh negara, yang dibuka pada tahun 2007 dan kini mempunyai kira-kira 400 kedai. (Sullivan sementara berkhidmat sebagai CEO tahun lalu, ketika CEO lama itu mengundurkan diri setelah laporan berita menunjukkan lantai lamina China yang mempunyai stok formaldehid tinggi.) Sullivan juga memulakan Cabinets to Go dan memiliki syarikat tenaga bersih, Proton OnSite.
Sullivan membina Lumber Liquidators dengan mengawal rantaian bekalan kayu kerasnya. Dia berharap dapat menggunakan strategi yang serupa di Perancis, dengan melewati para istana dan perunding di Place de Bordeaux dan menjual langsung kepada pengimport. Dan di pasaran A.S., Sullivan akan bertindak sebagai pengimport sendiri melalui Wine Traders International yang berpusat di Miami. Steve Howard, sebelumnya pengarah penjualan nasional A.S. untuk Zonin Prosecco, akan mengetuai penjualan A.S. Sullivan kini sedang mencari pengarah jualan untuk Eropah dan Asia. 'Saya akhirnya mahu membuat pengedaran kami sendiri,' katanya. 'Ini pengembaraan.'
Dua daripada ladang yang dirundingkan adalah Chateau Gaby di Canon-Fronsac dan Istana Moya di Castillon Cotes de Bordeaux, kedua-duanya dimiliki oleh David Curl, tetapi pengambilalihan tersebut belum ditutup. Sullivan tidak akan mengulas dua sifat lain yang sedang dia rundingkan, kecuali untuk mengesahkan bahawa mereka adalah Bank Kanan.
Mencari Nilai, Membayar Dolar
Perbelanjaan perbelanjaan Sullivan, yang bermula setelah lawatan ke St.-Emilion pada bulan Disember 2015, menunjukkan pergeseran para pelabur yang datang ke rantau ini, menurut broker harta tanah tempatan, Michael Baynes, rakan eksekutif di Maxwell-Storrie-Baynes, gabungan eksklusif untuk harta tanah antarabangsa Christie di barat daya Perancis, yang membuat urus niaga.
'Kami melihat lebih banyak pelanggan berdasarkan dolar,' kata Baynes Penonton Anggur . Dengan itu dia bermaksud bukan hanya orang Amerika, tetapi orang yang mata wang utamanya adalah dolar A.S., yang kuat berbanding euro. 'Ini merupakan perubahan seismik di pasar tahun ini. Biasanya kita menjual enam châteaus setahun. Tahun ini kami telah menjual 12 pada bulan September. '
Pembeli bijak dan fokus. 'Untuk setiap strategi, ada kebun anggur yang sesuai,' kata Baynes. Dalam kes Sullivan, itu kira-kira terroir visi jenama yang sepadan. 'Setiap harta tanah telah ditargetkan untuk tertentu terroir untuk produk yang cuba dibuat oleh Tom. Semua yang saya lihat dengan Tom, dia memikirkan pengguna terlebih dahulu. '
'Saya mempunyai idea apa yang saya cari - anggur yang bagus yang dapat dipasarkan dan dijual dengan promosi yang tepat,' kata Sullivan. 'Saya secara peribadi lebih suka Bordeaux daripada anggur lain. Tetapi saya pergi ke restoran dan Bordeaux dalam senarai adalah 700 dolar. Saya rasa ada pasar jika anda mempunyai arak dengan harga yang berpatutan. Orang akan menghargainya. '
Dia bukan satu-satunya pendatang baru di Bordeaux yang mencari nilai, dan tidak setiap pembeli membayar dalam dolar. Jack Ma, pengasas dan ketua Alibaba dan salah seorang lelaki terkaya di China, membeli Château de Sours, sebuah ladang seluas 198 ekar di Entre-Deux-Mers , pada Februari. Dia dan sekelompok eksekutif China yang berpikiran sama ingin memperoleh banyak châteaus, yang membolehkan mereka membuat rangkaian pengedaran mereka sendiri.
Château du Parc diakuisisi oleh Raynaud pada tahun 2011. Dia akan kekal sebagai perunding wain di du Parc, dengan tandatangannya pada label. Damien Landouar, yang telah bekerja di Château Gaby selama 18 tahun, akan berkhidmat sebagai pengarah urusan semua harta tanah Sullivan. Sullivan merancang untuk menukar semua ladangnya ke ladang anggur organik — Moya sudah ada dan Gaby sedang dalam proses persijilan. 'Ini penting bagi saya secara peribadi, bukan untuk tujuan pemasaran,' kata Sullivan.
Lebih Banyak Tawaran Bordeaux
Dalam transaksi baru-baru ini dengan penekanan pada viticulture organik, keluarga Labrune, pemegang saham utama dalam syarikat Perancis Cegedim dan pemilik Château de la Dauphine di Fronsac , diperoleh Chateau Haut-Ballet dari Olivier Decelle pada 16 September. Decelle juga memiliki Mas Amiel di Roussillon dan Château Jean Faure di St.-Emilion.
Haut Ballet merangkumi ladang anggur seluas 32 ekar di Saint-Michel-de-Fronsac dengan pemandangan sungai Dordogne. Kebun anggur akan digunakan untuk Château de la Dauphine, meningkatkan kebun anggurnya menjadi 131 ekar. Dauphine memperoleh pensijilan organik pada tahun 2015, dan pemilik mengatakan bahawa mereka akan menukar plot baru menjadi pertanian organik dan biodinamik.
Juga di St.-Emilion, Coralie de Boüard dan suaminya Loïc Maillet mengumumkan bahawa mereka telah membeli Tour Musset dari Castel Frères. Mereka akan mengganti nama Château Clos du Boüard. Ia merangkumi ladang anggur seluas 74 ekar. Ayah De Boüard, Hubert de Boüard de Laforest , akan berfungsi sebagai pembuat minuman berunding.